TotalApp Docs
Ctrl K
Anasayfa
EN | TR
Uygulamaya Git

Gayrimenkul — Operasyonel Kurulum & Ana Veri

Herhangi bir Gayrimenkul rol sahibinin yönettiği dört ana veri ekranı: Mülk & Bağımsız Bölüm Kataloğu, Müşteri & Yatırımcı Dizini, Sözleşme & İlan Şablonları ve Hizmet & Değerleme Kataloğu.

Operasyonel ve Yönetişim Ayrımı

Aşağıdaki dört ekran Operasyonel Kurulumdur — herhangi bir Gayrimenkul rol sahibine açıktır. Roller ve Personel (yönetişim) yalnızca yöneticilere açıktır ve Yönetim & Erişim altında yer alır.

Ana Veri Ekranları

EkranURLİçeriği
Mülk & Bağımsız Bölüm Kataloğu/realestate/property-catalogMülk/bağımsız bölüm türü kayıtları — Konut, Ticari, Arsa, Diğer — her biri bir birim türü, açıklama ve aktif işaretiyle
Müşteri & Yatırımcı Dizini/realestate/clientsTelefon, e-posta ve atanmış danışman bilgisiyle Mülk Sahibi, Kiracı, Alıcı ve Yatırımcı kayıtları
Sözleşme & İlan Şablonları/realestate/agreementsYetki, Depozito, Kira ve İlan şablonu metinleri
Hizmet & Değerleme Kataloğu/realestate/servicesKenar çubuğu alt gruplarıyla aynı 4 kategoride gruplanmış fiyatlandırılmış hizmetler: Finans & Sigorta, Ekspertiz & Hukuk, Pazarlama & Görsel Medya, Mülk Yönetimi

1. Mülk & Bağımsız Bölüm Kataloğu

Emlak ofisinin portföyünde kullanılan mülk/bağımsız bölüm türü kayıtlarını tanımlar. Diğer tüm Gayrimenkul ekranları — krediler, sigorta, değerlemeler, pazarlama, bakım — bu katalogdaki bir mülkü Sub-Resource-Lookup SearchableCombobox ile referans alır.

Alanlar

  • Ad — serbest metin.
  • Kategori — Konut, Ticari, Arsa veya Diğer.
  • Birim Türü — serbest metin (ör. "2+1 daire", "dükkan").
  • Açıklama ve Aktif işareti.

Hukuki Blokaj rozeti

Hukuki Danışmanlık & Sözleşme ekranında bir mülkü referans alan aktif bir dava dosyası olduğunda, o mülk salt okunur bir Hukuki Blokaj rozeti taşır — bu rozet otomatik olarak ayarlanır ve temizlenir, burada doğrudan düzenlenmez.

2. Müşteri & Yatırımcı Dizini

Mülk sahipleri, kiracılar, alıcılar ve yatırımcılar. Atanmış Danışman alanı, REALESTATE alan personelinden canlı olarak beslenen bir Sub-Resource-Lookup SearchableCombobox’tur (employeeService.hasDomainRole(e, 'REALESTATE') üzerinden) — asla sabit kodlanmış bir danışman listesi değildir, bu yüzden seçici her zaman o an Gayrimenkul rolüne sahip kişileri yansıtır.

Alanlar

  • Ad, Tür (Mülk Sahibi / Kiracı / Alıcı / Yatırımcı), Telefon, E-posta.
  • Atanmış Danışman — aranabilir, canlı personel verisinden beslenir.
  • Notlar.

Müşteri ve Yatırımcı dizini eklenti genelinde yeniden kullanılır: Kredi Danışmanlığı ve Gayrimenkul Değerleme başvuru sahibi için buna referans verir, Kira Garantisi iki sözleşme tarafı için Mülk Sahibi/Kiracı türlerine göre filtreler ve Abonelik & Depozito Yönetimi kiracı için buna referans verir.

3. Sözleşme & İlan Şablonları

Standart yetki, depozito, kira ve ilan/portföy şablonu metinleri.

TürAmaç
Yetki SözleşmesiBir mülk sahibi/yatırımcıyı temsil etmek için emlak ofisi yetkilendirmesi
Depozito SözleşmesiDepozito/rezervasyon şartları
Kira SözleşmesiKiracılık şartları
İlan ŞablonuPortföy/ilan yayınlama şablonu

Otomatik oluşturulan kayıtlar

Bu ekran yalnızca elle yazılan kayıtlarla sınırlı değildir: bir kredi başvurusunun durumu Onaylandı olduğu anda Kredi Danışmanlığı buraya gerçek bir Yetki Sözleşmesi taslağı yazar. Tam tetikleyici için bkz. Ekran İş Akışları.

4. Hizmet & Değerleme Kataloğu

Emlak ofisi tarafından sunulan, eklentiye Finans & Sigorta / Ekspertiz & Hukuk / Pazarlama & Görsel Medya / Mülk Yönetimi alt gruplarını veren aynı dört kategoride gruplanmış fiyatlandırılmış hizmetler.

Alanlar

  • Ad, Hizmet Grubu (4 kategoriden biri), Açıklama.
  • Fiyat — bir sayı, veya 0 bırakıldığında "Talep Üzerine" olarak gösterilir.

Kurulum sırası

Mülkleri Kataloğa kaydet
→
Müşterileri Dizine ekle
→
Sözleşme şablonlarını hazırla
→
Hizmet Kataloğunu fiyatlandır
→
Emlak ofisi çalışmasına hazır

Sıkça Sorulan Sorular

Bu dört ekran için yönetici yetkisi gerekli mi?
Hayır — operasyonel ana veri herhangi bir Gayrimenkul rol sahibine açıktır. Yalnızca Roller ve Personel yönetici yetkisi gerektirir (isModuleAdmin).
real-estate paketi aktif değilse ne olur?
Kiracı paketi etkinleştirene kadar ModuleGuard her Gayrimenkul ekranında 1. seviye ödeme duvarını gösterir.
Müşteri Dizinindeki Atanmış Danışman listesi nereden geliyor?
Bir Gayrimenkul alan rolüne sahip personele karşı canlı bir sorgudur — statik bir liste değildir. Yeni atanan bir danışman, combobox bir sonraki açılışında görünür.
Ana veriyi daha sonra düzenleyebilir miyim?
Evet; dördü de düzenlenebilir ana veri ekranlarıdır. Bunlara referans veren mevcut kayıtlar (krediler, sigorta poliçeleri, değerlemeler vb.) referanslarını korur.